Comment faire une estimation
gratuite d'un bien immobilier ?
Lorsque l’on souhaite vendre un bien immobilier en Suisse, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, il est nécessaire,
au préalable de la faire estimer afin d’en déterminer la valeur et de produire un rapport d’estimation.
Que doit contenir un rapport d’estimation ?
Un rapport d’estimation est une base légale sur laquelle les différentes parties s’appuieront pour effectuer l’acte de vente. Il doit contenir les points suivants :
- Une description précise du bien en vente.
- Une description détaillée du lieu où se trouve le bien immobilier.
- La situation légale du bien en question vis-à-vis de l’urbanisme et du cadastre.
- Sa position sur le marché des valeurs immobilières.
- Les qualités intrinsèques du bien (physique, juridique et économique).
- Une analyse pointue et détaillée de la valeur du bien immobilier.
Il s’agit d’une liste non exhaustive des points les plus importants mais d’autres paramètres ponctuels peuvent être ajoutés selon le contexte et les circonstances.
Effectuer l’estimation gratuite de bien immobilier en Suisse directement en ligne
Bien que l’estimation en ligne soit moins précise que celle effectuée directement par une agence, le développement de l’Intelligence Artificielle offrent aujourd’hui des mesures de plus en plus pointues et qui s’améliorent de jour en jour. De plus certaines formules proposées par les agences immobilières incluent une estimation du bien. Il vous sera généralement demandé de renseigner les points suivants :
- L’adresse exacte du bien immobilier.
- Définir s’il s’agit d’une maison ou de l’estimation d’un appartement
- Indiquer la surface habitable, le nombre de pièces, de chambres, salles d’eau, l’étage, s’il y a un ascenseur.
- D’autres détails annexes comme le fait d’avoir un parking, une cave, une terrasse, sur quel paysage donne la vue, etc.
- Des infos personnels pour pouvoir être contacté (nom, prénom, email, téléphone)
Il faut, en général, patienter plusieurs jours si l’estimation gratuite est effectuée par un être humain. Cela va, bien évidemment, beaucoup plus vite lorsque celle-ci est rendue par une IA. Cependant, il faut bien tenir en compte que l’estimation gratuite de bien immobilier ne sera jamais aussi fiable que celle, payante, proposée par une agence immobilière dont c’est le métier.